Массовая оценка, моделирование гедонических цен и городские внешние эффекты: понимание процессов формирования стоимости недвижимости
Mass Appraisal, Hedonic Price Modelling and Urban Externalities: Understanding Property Value Shaping Processes
2008-08-22
SCID: 54.1/22jze9af
Discuss with AI
гедоническое моделирование ценмассовая оценка недвижимостиэффекты близостипространственная зависимостьгородские внешние эффекты
Figures from the paper
Abstract (AI)
Глава содержит следующие разделы: Введение; Моделирование гедонических цен — концептуальная основа; Городские внешние эффекты и проблема функциональной формы — измерение эффектов близости; Гедоническое моделирование и доступность городских услуг; Пространственная зависимость — методы её учёта; Заключительные замечания о гедоническом моделировании в контексте оценки; Благодарности; Список литературы.
Key Findings
1
Рассматриваются проблемы выбора функциональной формы при измерении эффектов близости, связанных с городскими внешними эффектами.
2
Пространственная зависимость выделяется как важная методологическая проблема, требующая явного учёта в гедонических моделях недвижимости.
3
Анализируются подходы гедонического моделирования к учёту доступности городских услуг при оценке недвижимости.
4
В главе рассматривается массовая оценка недвижимости с использованием гедонического моделирования цен, с акцентом на влияние городских внешних эффектов на стоимость объектов.
5
Обобщаются выводы о применении гедонического моделирования в практической оценке недвижимости.
Research Object
стоимость городской недвижимости
Research Subject
процессы и городские внешние эффекты, формирующие стоимость недвижимости, включая эффекты близости, доступность городских услуг и пространственную зависимость
Publication Details
Publication Date
2008-08-22
Journal
Publisher
ISSN
Open access PDF
Access Type
Author Information
Download PDF
Subscribe to digest