Dockin' USA — пространственная гедоническая оценка прибрежной недвижимости

Для оценки стоимости более 1 000 объектов прибрежной недвижимости на озере в Южной Каролине была построена пространственная гедоническая модель. Мы подтвердили наличие иерархии ценовых премий в зависимости от качества вида из объекта недвижимости, однако также установили, что возможность построить и использовать причал обеспечивала статистически значимую ценовую премию почти в 45% по сравнению с объектами, где строительство причала невозможно. Результаты показывают, что устойчивые изменения уровня воды у береговой линии вследствие продолжительной засухи или изменений в политике управления озером, ограничивающих возможность владельца построить и использовать причал, могут существенно снизить стоимость недвижимости.