Оценка экономической целесообразности повторного использования промышленного наследия в рамках проектирования обновления городской среды на основе многокритериального принятия решений

Промышленное наследие все чаще становится важным ресурсом устойчивого обновления городской среды. В условиях ускорения деиндустриализации и преобразования городов адаптивное повторное использование (adaptive reuse, AR) рассматривается как основной путь, связывающий охрану наследия с функциональным обновлением. Балансирование различных ценностных измерений AR также стало одним из ключевых направлений исследований. Однако существующие исследования в основном сосредоточены на финансовой отдаче и эффективности инвестиций, оставляя без внимания долгосрочное влияние пространственного и культурного измерений сообщества на экономическую целесообразность. Кроме того, культура часто сводится к инструменту повышения стоимости активов и формирования бренда города, при этом отсутствует систематическая модель, раскрывающая структурную роль культуры в обеспечении экономической целесообразности. Поэтому в данном исследовании разработана многокритериальная модель принятия решений, интегрирующая экономические показатели, общественное пространство и культурную ценность. На примере нового города Гуанган в Гуанчжоу с использованием метода нечёткого Дельфи (Fuzzy Delphi Method, FDM), метода аналитической сетевой иерархии (Analytic Network Process, ANP) и анализа серых взаимосвязей (Grey Relational Analysis, GRA) были отобраны и ранжированы схемы повторного использования с наивысшим приоритетом. Результаты показывают, что экономическое измерение имеет наибольший общий вес, за ним следуют социальное и культурное измерения. Это свидетельствует о том, что экономическая целесообразность остается ключевой предпосылкой обновления промышленного наследия, тогда как культурные и социальные факторы играют важную поддерживающую роль в достижении долгосрочной устойчивости. Исследование предлагает количественно измеримый подход к оценке адаптивного повторного использования промышленного наследия и создает основу для принятия решений в других городах, стремящихся сбалансировать экономическую рациональность и культурную устойчивость.