Страхование по безработице как стабилизатор рынка жилья

В статье исследуется влияние страхования по безработице (UI) на рынок жилья. Используя различия в щедрости программ страхования по безработице между штатами США и во времени, мы показываем, что страхование по безработице помогает безработным заемщикам избежать дефолта по ипотеке. По нашим оценкам, расширение программ страхования по безработице во время Великой рецессии предотвратило более 1,3 миллиона обращений взыскания на заложенное имущество и защитило стоимость жилья от шоков на рынке труда. Полученные результаты свидетельствуют о том, что меры политики, повышающие доступность ипотечных кредитов, способны сокращать число обращений взыскания даже в тех случаях, когда стоимость жилья, являющегося обеспечением кредита, существенно ниже суммы задолженности. Оптимальная политика страхования по безработице в периоды спада на рынке жилья должна учитывать, наряду с другими выгодами и издержками, предотвращенные безвозвратные потери от недопущения дефолтов по ипотечным кредитам. (JEL D14, E32, G21, J65, R31)