Эволюция методологических подходов к государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения в контексте развития предпринимательства

Настоящая статья посвящена методологическим особенностям определения кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения в крупных регионах Российской Федерации. В исследовании применялись методы сравнительного, экспертного, аналитического, информационно-статистического и графического анализа данных, предоставленных Министерством экономического развития, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром), Министерством финансов, Федеральной налоговой службой, Федеральной службой государственной статистики, отчетов органов местного самоуправления о социально-экономическом развитии, а также статистических сборников. Переход российской экономики к рыночным принципам потребовал ускоренной трансформации всех социально-экономических сфер, включая земельные отношения. В рыночных условиях возросли роль кадастровой оценки земельных участков сельскохозяйственного назначения как важного инструмента регулирования земельно-имущественных отношений и ее влияние на эффективность использования земель. В современной России институт государственной кадастровой оценки развивается более 20 лет. Этот период характеризовался методологическими ошибками и просчетами, препятствующими развитию государственной кадастровой оценки земель. В статье анализируются методологические подходы и принципы массовой (кадастровой) оценки земель сельскохозяйственного назначения, включая их эволюцию в направлении государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения по месту расположения объектов. Проведен анализ нормативно-методического обеспечения современной кадастровой оценки земельных участков сельскохозяйственного назначения.