Прозрачность, интеграция и издержки международных инвестиций в недвижимость

В статье исследуется значение рыночных институтов для эффективности международных инвесторов в недвижимость в период 1996–2007 годов. Результаты показывают, что в первые годы рассматриваемого периода международные компании в сфере недвижимости демонстрировали более низкую эффективность, чем местные компании. Эта более низкая эффективность обусловлена политической средой, уровнем экономической интеграции и прозрачностью рынка недвижимости в целевых странах. В последующие годы рассматриваемого периода отставание международных компаний исчезает, как и значимость упомянутых факторов для объяснения различий в эффективности международных компаний. Полученные результаты свидетельствуют о том, что повышение прозрачности мировой индустрии недвижимости обеспечило иностранным инвесторам в недвижимость более равные условия конкуренции.