Разработка цифрового сервиса для сделок с недвижимостью

Большинство современных агрегаторов российского рынка недвижимости не соответствует современным требованиям и тенденциям. В настоящее время информационное обеспечение оценочной деятельности в сфере недвижимости, как правило, ориентировано на отдельных оценщиков, а не на оценочное сообщество в целом. Отсутствие, недостаточность и недостоверность рыночной информации затрудняют определение кадастровой стоимости объектов недвижимости и выполнение требований, предусмотренных действующими методическими рекомендациями. Основная проблема разработки цифровых платформ заключается в том, что ценность предложения цифровой платформы может быть адекватно оценена только ее разработчиком, тогда как сложность создания качественной цифровой платформы может превысить выгоды для разработчика. В связи с этим была поставлена цель проанализировать агрегаторы рынка недвижимости с точки зрения их недостатков, систематизация которых должна заложить основу для создания консолидированной базы данных рынка недвижимости Российской Федерации. В статье выбранные цифровые платформы проанализированы на соответствие установленным критериям с использованием многокритериальной рейтинговой системы. Результаты исследования включают необходимые критерии, выводы о соответствии определенным критериям на основе анализа классифицированных объявлений, а также рекомендации по применению инновационных технологий для обеспечения наиболее эффективного функционирования агрегаторов рынка недвижимости. Кроме того, предложены несколько форм обмена информацией между участниками рынка и жизнеспособные решения общих проблем. Разработан метод создания консолидированной базы данных рынка недвижимости. Он основан на инновационных информационных технологиях и практическом подходе к реализации программных решений, предназначенных для автоматизации и структурирования данных о недвижимости.