Оценка и налогообложение недвижимого имущества
Valuation and Assessment of Immovable Property
2014-04-09
SCID: 54.1/kxutsfy8
Discuss with AI
страны ОЭСРналогообложение недвижимого имуществасистемы массовой оценкиоценка недвижимостиналоги на основе стоимости
Figures from the paper
Abstract (AI)
В статье рассматриваются следующие вопросы, касающиеся налогообложения недвижимого имущества в странах ОЭСР и странах-партнёрах: что подлежит оценке, как она проводится и кто её осуществляет? Исследование основано на опубликованной информации и данных о налоговой политике и администрировании налога на имущество в 172 странах. Основное внимание уделяется налогам, основанным на стоимости имущества, и особенностям систем массовой оценки. Описываются и кратко оцениваются основные варианты построения таких систем, включая вопрос о том, основываются ли налоги на ежегодной арендной стоимости или на капитальной стоимости, отражаемой ценами сделок купли-продажи. Отмечается, что на практике при оценке часто игнорируются требования о переоценке; на основе опыта наиболее эффективных систем выделяются четыре направления повышения качества оценки.
Key Findings
1
Опыт передовых систем позволяет выделить четыре направления повышения эффективности оценки недвижимости.
2
Сопоставляются методы оценки, основанные на годовой арендной стоимости и капитальной стоимости, отражённой в ценах сделок с недвижимостью.
3
Анализ сосредоточен на системах массовой оценки, включая объект оценки, методы её проведения и ответственные учреждения.
4
В статье рассматриваются политика и администрирование налогообложения недвижимого имущества в 172 странах ОЭСР и странах-партнёрах.
5
Практика оценки часто не соответствует установленным законом требованиям о переоценке.
Research Object
налогообложение недвижимого имущества и системы массовой оценки в странах ОЭСР и странах-партнёрах
Research Subject
налоговые базы, практика, администрирование и повышение эффективности оценки для налогов на имущество, основанных на стоимости
Publication Details
Publication Date
2014-04-09
Journal
Publisher
ISSN
Open access PDF
Access Type
Author Information
Download PDF
Subscribe to digest