Методика кадастровой оценки сельскохозяйственных земель, занятых водными объектами
Methodology for cadastral valuation of agricultural lands occupied by water bodies
2020-01-01
SCID: 54.1/rfv6v5pm
Discuss with AI
Самарская областьсельскохозяйственные земликадастровая оценкагидротехнические сооруженияводные объекты
Figures from the paper
Abstract (AI)
В статье рассматриваются особенности кадастровой оценки сельскохозяйственных земель, занятых водными объектами. Исследование основано на природных водных объектах водного фонда Самарской области. Предложена методика определения кадастровой стоимости сельскохозяйственных земель, занятых искусственными водными объектами. Методика связывает стоимость земельного участка с его площадью, прибылью, а также такими объектами, как плотины и другие гидротехнические сооружения, расположенные в пределах земельного участка. В работе подтверждается положение о том, что собственник земельного участка, предназначенного для строительства пруда, имеет право на добавленную стоимость земли в размере нормы доходности вложенного капитала (26,28%). Кадастровая стоимость 1 квадратного метра сельскохозяйственных земель составляет 3,11 рубля.
Key Findings
1
Предложена методика оценки сельскохозяйственных земель, занятых искусственными водоёмами, связывающая кадастровую стоимость с площадью участка, прибылью, плотинами и другими гидротехническими сооружениями.
2
Кадастровая стоимость одного квадратного метра сельскохозяйственных земель оценивается в 3,11 рубля.
3
Результаты подтверждают право собственника земли на добавленную стоимость при строительстве пруда, рассчитанную как 26,28% доходности вложенного капитала.
4
Исследование рассматривает кадастровую оценку сельскохозяйственных земель, занятых водными объектами, на примере природных водоёмов Самарской области России.
Research Object
Сельскохозяйственные земли, занятые естественными и искусственными водоёмами в Самарской области
Research Subject
Методика кадастровой оценки, связывающая стоимость земельного участка с его площадью, прибылью и дамбами или другими гидротехническими сооружениями
Publication Details
Publication Date
2020-01-01
Journal
Publisher
ISSN
Open access PDF
Access Type
Author Information
Download PDF
Subscribe to digest