Создание рынков земли для возрождения сельских территорий: трансфер земли, права собственности и джентрификация в Китае

Реформа коллективной собственности на землю в постсоциалистических контекстах позволяет лучше понять, каким образом изменения в правах собственности формируют и структурируют динамику территориальной трансформации. На примере кампании по возрождению сельских территорий в Китае в статье показано, как государство, выступая создателем и регулятором земельных прав и правоустанавливающих документов на недвижимость, способствует изменению ландшафта посредством смягчения регулирования аренды сельскохозяйственных земель и создания рыночных институтов, благоприятствующих передаче земель организованному капиталу — в данном случае туристическим компаниям и девелоперам. Вопреки представлению о том, что этот процесс является спонтанным результатом действия исключительно рыночных сил и потребительского спроса, государство активно использует рыночные механизмы для изменения землепользования и расширения планировочного контроля над сельскими территориями. На практике расширение присутствия рекреационного капитала привело к преобразованию китайских деревень в фермы отдыха, загородные гостевые дома и экологические парки, ориентированные на туристическое потребление. В статье предлагается уделять больше внимания процессам исключения и вытеснения, к которым может привести эта трансформация. Исследуя динамику сельской джентрификации в постсоциалистическом контексте, авторы обосновывают необходимость более пристального внимания к сравнительному изучению прав собственности и режимов владения в исследованиях сельской джентрификации, а также показывают, что пересечение прав собственности и государственной власти выявляет нюансы, подчёркивающие важность выхода за пределы западных концептуализаций джентрификации.