Образование в области оценки недвижимости в Турции

С научной точки зрения оценка недвижимости впервые была начата в Испании 10 октября 1749 года с целью восстановления кастильской казны, находившейся в тяжелом состоянии. Позднее понятие «стоимость» было включено в кадастровое законодательство всех европейских стран. В связи с этим вопрос о «стоимости» был внесен в кадастровое законодательство Франции в 1808 году, Германии в 1872 году и Нидерландов в 1810 году. Первое исследование, связанное с кадастровой оценкой в Османской империи, упоминалось в Законе о кадастре от 5 февраля 1912 года; однако этот закон рассматривал технические и правовые аспекты кадастра, не принимая во внимание оценку. После образования Турецкой Республики, несмотря на то что в ряде законов о кадастре от 10 апреля 1924 года, 22 апреля 1925 года, 15 декабря 1934 года, 15 марта 1950 года, 21 июня 1987 года и 22 февраля 2005 года вновь использовался термин «оценка», в них рассматривались только технические и правовые аспекты, без формирования полноценной оценочной системы. Первые научные исследования в области оценки в Турции начались в Стамбульском техническом университете Йылдыз в рамках программ высшего и бакалаврского образования: в 1978 году был введен курс «Оценка земель», а в 1988 году — курс «Оценка недвижимости». Эти исследования оставались на академическом уровне. После заключения 1 января 1996 года соглашения о Таможенном союзе между Турцией и Европейским союзом в страну начал поступать значительный объем иностранного капитала. Поскольку отсутствовали надежные, актуальные и точные сведения о стоимости недвижимости, некоторые иностранные инвесторы не решались вкладывать средства в Турцию. В результате стала очевидной потребность в «добросовестных специалистах, способных выполнять оценку в соответствии с научными критериями». В связи с обращениями иностранных инвесторов к правительству Турции Совету по рынкам капитала было предоставлено полномочие проводить квалификационные экзамены для подготовки необходимых стране оценщиков. Потребность была частично удовлетворена благодаря этим квалификационным экзаменам. Однако необходимость и важность обучения оценке недвижимости в Турции начали становиться очевидными...