РЕГИОНАЛЬНЫЕ АСПЕКТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ В ГОРОДАХ ЮГА РОССИИ

Целью исследования является выделение принципов рационального использования территорий посредством формирования комплексной системы взаимодействия градостроительного зонирования и градостроительной документации, исследование которой позволяет выделить особенности зонирования территорий, характерные для южного региона России.Методологическую базу исследования представляет анализ механизма градостроительного зонирования территории с учетом системных принципов рационального использования территории на базе нормативных правовых документов в сфере градостроительного зонирования различных уровней: Градостроительного кодекса РФ, Генерального плана и Правил землепользования и застройки.Результаты исследования. Система зонирования реализуется специальной технологией регулирования градостроительной деятельности, необходима и обязательна в условиях рыночной экономики, обращена на учет публичных и частных интересов разных групп населения по сравнению с интересами государства. Закономерность современного периода формирования отечественной системы градостроительного зонирования состоит в том, что функциональное зонирование генерального плана и градостроительное зонирование в составе правил землепользования и застройки, где устанавливаются градостроительные регламенты, должны быть разнесены по разным документам в силу их правового статуса.Перспективу исследования в соответствии с заявленной темой, направленной на исследование аспектов градостроительного зонирования городской среды, составляет анализ, направленный на разработку планировочных решений по организации развивающейся части территории.В представленной статье на основе выявленных принципов сформирована комплексная система взаимодействия градостроительного зонирования и градостроительной документации, исследование которой позволяет выделить особенности зонирования территорий, характерные для южного региона России.