Использование BIM и GIS для представления и визуализации трехмерного кадастра

В большинстве стран объекты недвижимости с трехмерными (3D) границами регистрируются с использованием двумерной (2D) документации и текстовых описаний. Такой подход имеет ограничения при отображении действительного объема сложных 3D-объектов недвижимости, особенно в центральных районах городов. Трехмерные цифровые модели, такие как модель информационного моделирования зданий (BIM) и трехмерные геоинформационные системы (3D GIS), могут использоваться для точной идентификации объектов недвижимости, улучшенного представления кадастровых границ и детальной визуализации сложных зданий. Для этого необходимо определить ряд требований с учетом организационных, правовых и технических аспектов. В данном исследовании мы формулируем эти требования и разрабатываем рамочную модель интеграции 3D-кадастра и 3D-цифровых моделей. Цель статьи — интегрировать кадастровую информацию, хранящуюся в соответствии с моделью предметной области земельной администрации (LADM), с BIM на уровне зданий для точного представления юридических границ и с GIS на городском уровне для визуализации 3D-кадастра в городской среде. Рамочная модель реализована и оценена в соответствии с требованиями в практическом исследовании в Швеции. Мы приходим к выводу, что интеграция кадастровой информации с BIM/GIS возможна как на концептуальном, так и на уровне данных, что позволяет организациям, работающим с кадастровой информацией (кадастровыми единицами), BIM-моделями (архитектурные, инженерные и строительные компании) и GIS (например, муниципальные кадастровые подразделения) обмениваться информацией; это способствует лучшему представлению и визуализации трехмерных кадастровых границ.