Достоверность кадастровых данных о землепользовании и методология их проверки и актуализации

Землепользование является важной формой кадастровых данных. Термин «землепользование» имеет различное значение в разных странах, и для регистрации таких данных применяются различные решения. Вместе с тем важность информации о видах землепользования неоднократно подчеркивалась в соответствующей литературе Польши и других стран. Такая информация служит основой для налогообложения, поддерживает градостроительное планирование, влияет на стоимость объектов недвижимости и определяет процедуры управления земельными ресурсами. Основой устойчивого управления городами является систематическая и комплексная проверка достоверности данных, лежащих в основе расчета налогов, а именно информации о землепользовании, содержащейся в кадастре. Проведенное авторами исследование показало, что во многих случаях такие данные являются недостоверными и устаревшими, что на протяжении многих лет приводит к значительным налоговым потерям в бюджетах органов местного самоуправления. Однако современные геопространственные технологии могут облегчить регулярную проверку таких данных, создавая основу для их актуализации и, следовательно, обеспечивая будущие экономические выгоды для органов местного самоуправления. Результаты исследования, выполненного с использованием беспилотного летательного аппарата (БПЛА) Phantom 3 Advanced, продемонстрировали пригодность БПЛА для получения ортофотопланов высокого разрешения (в рассматриваемом случае с размером наземного пикселя (GSD) 3 см), содержащих данные о границах каждого вида землепользования и обеспечивающих точность, превышающую требуемую (≤0,5 м). Пространственное разрешение полученного ортофотоплана не превышало 8 см. В публикации представлен обзор нормативных документов и существующей литературы по данной теме, результаты исследования достоверности кадастровых данных о землепользовании, а также наиболее проблемные вопросы в этой области. Кроме того, рассматривается модельная методология проверки кадастровых данных о землепользовании путем интеграции геодезических и фотограмметрических материалов.