Альтернатива стандартным пространственно-эконометрическим подходам в моделях гедонических цен на жильё
An Alternative to the Standard Spatial Econometric Approaches in Hedonic House Price Models
2015-04-24
SCID: 54.1/zydc4kus
Discuss with AI
гедонические модели цен на жильепространственная эконометрикапространственные фиксированные эффектыпространственная обобщенная аддитивная модельпространственно варьирующиеся регрессоры
Figures from the paper
Abstract (AI)
Пропущенные, неправильно специфицированные или измеренные с ошибкой пространственно варьирующие характеристики вызывают обеспокоенность при построении моделей гедонических цен на жильё. Пространственная эконометрика и пространственные фиксированные эффекты стали популярными способами решения этих проблем. Мы рассматриваем ограничения стандартных пространственных подходов к гедоническому моделированию и демонстрируем пространственную обобщённую аддитивную модель как альтернативу. Показано, что оценки параметров нескольких пространственно варьирующих регрессоров чувствительны к масштабу фиксированных эффектов и размерности полосы пропускания, используемой для контроля пропущенных переменных. Эта чувствительность отражает неопределённость, связанную с оценками, когда подходящий пространственный масштаб контрольных переменных неизвестен. (JEL Q51, Q52)
Key Findings
1
В качестве альтернативы для моделирования цен на жильё предложена пространственная обобщённая аддитивная модель.
2
Оценки пространственно изменяющихся регрессоров чувствительны к масштабу пространственных фиксированных эффектов и ширине полосы, используемой для контроля пропущенных переменных.
3
Пропущенные, неверно заданные или неправильно измеренные пространственно изменяющиеся характеристики создают существенные проблемы в моделях цен на жильё.
4
Стандартные пространственно-эконометрические методы и пространственные фиксированные эффекты имеют ограничения при контроле ненаблюдаемых пространственно изменяющихся факторов.
5
Такая чувствительность отражает значительную неопределённость при неизвестном надлежащем пространственном масштабе пространственных контролей.
Research Object
гедонические модели цен на жильё
Research Subject
чувствительность и неопределённость оценок параметров пространственно варьирующихся регрессоров к пространственному масштабу и ширине полосы пропускания средств контроля пропущенных переменных
Publication Details
Publication Date
2015-04-24
Journal
Publisher
ISSN
Open access PDF
Access Type
Author Information
Download PDF
Subscribe to digest