Транспортный шум и стоимость недвижимости: стратегия инструментальных переменных для гедонической оценки

Traffic noise and property values: an instrumental variable strategy for hedonic valuation
Luis Bravo-Moncayo, Roberto Mosquera, Virginia Puyana‐Romero, Michelle Romero, José Lucio-Naranjo, Enrique Suárez
2022-06-14
SCID:  54.1/rz8aahdu Discuss with AI
гедоническое ценообразованиеинструментальные переменныевоздействие шумастоимость недвижимоститранспортный шум
Abstract (AI)
Шумовое загрязнение является следствием процессов социально-экономического развития и урбанизации. Реализация планов по борьбе с шумом, городское планирование и регулирование дорожного движения требуют значительных затрат, что ставит вопрос о ценности снижения уровня шума для домохозяйств. Мы используем гедонический метод ценообразования для оценки влияния транспортного шума на стоимость недвижимости для городских жителей Кито, Эквадор. Для контроля возможного смещения, обусловленного пропущенными переменными и пространственными эффектами, применяются инструментальные переменные. На основе большого массива данных о характеристиках объектов недвижимости и воздействии шума объекты в зонах смешанного землепользования сравнивались с объектами, расположенными непосредственно за ними в пределах 20-метровой буферной зоны, которая характеризовалась сходными конструктивными характеристиками, но иными уровнями шумового воздействия.
Key Findings
1
Для контроля пропущенных переменных, связанных с пространственными эффектами воздействия шума и ценами на недвижимость, применяется стратегия инструментальных переменных.
2
Недвижимость в зонах смешанного землепользования сравнивается с объектами непосредственно за ними в пределах 20-метровой буферной зоны, чтобы выявить различия в воздействии транспортного шума.
3
Сравнение использует сходство структурных характеристик объектов при разных уровнях шумового воздействия, позволяя оценить выгоды снижения шума для домохозяйств.
4
Исследование оценивает влияние транспортного шума на стоимость жилой недвижимости в Кито, Эквадор, используя гедонистический метод ценообразования.
Research Object

Городская жилая недвижимость в Кито, Эквадор, подвергающаяся воздействию различных уровней транспортного шума

Research Subject

Влияние воздействия транспортного шума и его гедоническая стоимость для цен на недвижимость

Publication Details
Publication Date
2022-06-14
Journal
Publisher
ISSN
Cited by
9
Access Type
Author Information
Authors
Luis Bravo-Moncayo
Roberto Mosquera
Virginia Puyana‐Romero
Michelle Romero
José Lucio-Naranjo
Enrique Suárez
Explore further
Open the scid.ai AI chat with a ready-made request: it will find papers on a similar topic and help build a literature review.
Find similar papers in the chat →
Make a presentation
100%