Влияние шума дорожного движения на цены на жильё: тематическое исследование в Польше

Шум как форма загрязнения окружающей среды негативно влияет на привлекательность жилых районов. Его неблагоприятное воздействие особенно заметно вблизи дорог с высокой интенсивностью движения. В условиях динамичного развития дорожной инфраструктуры проблема влияния транспортного шума на цены жилой недвижимости стала широко распространённой. Целью статьи было определить влияние дорожного шума от маршрута с интенсивным движением на цены жилой недвижимости с использованием ресурсов стратегических шумовых карт (SNM) в качестве источника информации о недвижимости. Для исследования был выбран жилой массив в районе польского города Быдгощ. Исходя из предположения, что цены на недвижимость отражают её характеристики, в статье предпринята попытка проверить следующую гипотезу: для жилых помещений, расположенных на улице Куявской, шум является характеристикой, снижающей их цену. В исследовании использовались ресурсы SNM, статистический анализ и эконометрическое моделирование. Исследования показывают, что цены на жильё различаются в зависимости от акустических зон, однако различия в ценах на обследованных территориях статистически незначимы. Кроме того, проведённое исследование показало, что ресурсы SNM могут служить источником информации о недвижимости, особенно в контексте экологических факторов.