Денежная оценка экологических внешних эффектов посредством анализа цен на недвижимость

The Monetary Valuation of Environmental Externalities through the Analysis of Real Estate Prices
Vincenzo Del Giudice, Pierfrancesco De Paola, Benedetto Manganelli, Fabiana Forte
2017-02-08
SCID:  54.1/uta5tw6e Discuss with AI
экологические внешние эффектыгедоническое ценообразованиеденежная оценкашумовое загрязнениецены на недвижимость
Abstract (AI)
В статье предлагается теоретическая модель оценки экологических внешних эффектов, основанная на анализе цен на недвижимость. Данная проблема рассматривается в рамках региональной планировочной политики, включающей мероприятия и меры, порождающие экономические и неэкономические эффекты. Денежная оценка этих эффектов может проводиться ex ante и/или ex post по отношению к таким мероприятиям и мерам. Оценка экономического воздействия, особенно связанного с реализацией мероприятий и инфраструктурных проектов, широко основывается на процедурах, использующих рыночные цены. Предложенная модель была применена к реальному случаю для оценки воздействия шумового загрязнения, создаваемого транспортным потоком на объездной дороге Неаполя, на жилую недвижимость.
Key Findings
1
Предложенная методика применима как для прогнозной оценки ex ante, так и для последующей оценки ex post экономических и неэкономических эффектов региональных мероприятий.
2
Модель применена к реальному случаю воздействия шумового загрязнения от движения по объездной дороге Неаполя на жилую недвижимость.
3
В статье предложена теоретическая модель денежной оценки экологических экстерналий через их влияние на цены недвижимости.
4
Исследование демонстрирует использование рыночного анализа цен на недвижимость для оценки экономического воздействия экологических экстерналий, связанных с инфраструктурными объектами.
Research Object

Жилая недвижимость, подвергающаяся воздействию транспортного шума от объездной дороги Неаполя

Research Subject

Денежная оценка внешних эффектов шумового загрязнения через их влияние на цены недвижимости

Publication Details
Publication Date
2017-02-08
Journal
Publisher
ISSN
Access Type
Author Information
Authors
Vincenzo Del Giudice
Pierfrancesco De Paola
Benedetto Manganelli
Fabiana Forte
Explore further
Open the scid.ai AI chat with a ready-made request: it will find papers on a similar topic and help build a literature review.
Find similar papers in the chat →
Make a presentation
100%