Влияние транспортного шума на стоимость односемейных домов

Цель данной статьи — провести эмпирический анализ влияния транспортного шума на стоимость односемейных домов. При предположении, что отрицательные внешние эффекты капитализируются в стоимости жилья, используется гедонический метод ценообразования. Рассматриваются и проверяются вопросы асимметрии информации и неравновесия. Кроме того, оценка затрат и выгод скорректирована с учетом существования налога на недвижимость. Установлено, что шумовое загрязнение оказывает существенное отрицательное влияние на стоимость жилья. Односемейный дом стоимостью 975 000 шведских крон продавался бы за 650 000 шведских крон, если бы находился рядом с дорогой с высоким уровнем шума, что соответствует общей скидке в 30%.