РЕГИОНАЛЬНЫЕ АСПЕКТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ В ГОРОДАХ ЮГА РОССИИ

Цель исследования — выделение принципов рационального использования территорий посредством формирования комплексной системы взаимодействия градостроительного зонирования и градостроительной документации; исследование этой системы позволяет выделить особенности зонирования, характерные для южного региона России. Методологическую базу исследования составляет анализ механизма градостроительного зонирования с учётом системных принципов рационального использования территории на основе нормативных правовых актов различного уровня: Градостроительного кодекса РФ, генерального плана и Правил землепользования и застройки. Результаты. Система зонирования реализуется посредством специальной технологии регулирования градостроительной деятельности; она необходима и обязательна в условиях рыночной экономики и направлена на учёт публичных и частных интересов различных групп населения по сравнению с интересами государства. Закономерность современного этапа формирования отечественной системы градостроительного зонирования заключается в том, что функциональное зонирование генерального плана и градостроительное зонирование в составе Правил землепользования и застройки, где устанавливаются градостроительные регламенты, должны быть разнесены по разным документам в силу их правового статуса. Перспектива исследования в соответствии с заявленной темой, направленной на изучение аспектов градостроительного зонирования городской среды, заключается в анализе, ориентированном на разработку планировочных решений по организации развивающейся части территории. В настоящей статье на основе выявленных принципов сформирована комплексная система взаимодействия градостроительного зонирования и градостроительной документации, исследование которой позволяет выделить особенности зонирования, характерные для южного региона России.