Влияние шумового загрязнения, создаваемого дорожным движением на кольцевой дороге Неаполя, на стоимость жилой недвижимости

Шумовое загрязнение, создаваемое дорожным движением, является фактором снижения стоимости недвижимости, когда уровни звукового давления превышают предел нормальной переносимости. В частности, шумовые выбросы, превышающие предел нормальной переносимости, приводят к снижению стоимости недвижимости и ее рыночной привлекательности с точки зрения готовности покупателей платить. В настоящем исследовании оценивается влияние шумового загрязнения, создаваемого дорожным движением на кольцевой дороге Неаполя, на стоимость жилой недвижимости в центральной городской зоне. Эти экономические эффекты оценивались с использованием эконометрического анализа цен на недвижимость (анализа земельных цен), основанного на гедонической функции цены, построенной с помощью полупараметрической аддитивной модели (полупараметрического метода штрафуемых сплайнов), примененной к выборке из определенного рынка жилой недвижимости Неаполя. В соответствии с выводами обширной изученной литературы установлено, что увеличение уровня шума на одну единицу (выраженного в дБ) соответствует среднему снижению стоимости недвижимости от 0,30% для дневных выбросов до 0,33% для ночных выбросов.