Влияние авиационного шума на цены на жильё в Познани

Мы проанализировали влияние авиационного шума на цены на жильё, используя набор данных с геокодированными сведениями о сделках по продаже 1328 квартир и 438 индивидуальных жилых домов в Познани за период с 2010 по 2015 год. В исследовании применялся гедонический метод в моделях OLS (метод наименьших квадратов), WLS (метод взвешенных наименьших квадратов), SAR (пространственная авторегрессионная модель) и SEM (модель пространственной ошибки). Мы обнаружили убедительные свидетельства отрицательной связи между авиационным шумом и ценами на жильё, что согласуется с результатами предыдущих исследований, проведённых в других регионах мира. В нашей работе удалось выделить влияние авиационного шума на различные типы жилья. Значение индекса снижения стоимости под воздействием шума составило 0,87% для индивидуальных жилых домов и 0,57% для квартир. Одной из причин различий в степени воздействия авиационного шума может быть то, что покупатели квартир менее чувствительны к авиационному шуму, чем покупатели индивидуальных жилых домов.