Пространственная оценка влияния авиационного шума на цены жилой недвижимости

В статье применяются методы пространственной эконометрики для оценки влияния авиационного шума на цены отдельно стоящих жилых домов в районе аэропорта Цюриха. На основе обширной базы геопривязанных измерений шума исследуется реакция цен на различные показатели шумового воздействия. Особенности институциональной организации аэропорта Цюриха, включая изменение схем использования взлётно-посадочных полос, позволяют различать влияние шума в разное время суток. Результаты применения фиксированных эффектов района сопоставляются с результатами более затратной стратегии моделирования, включающей широкий набор характеристик местоположения. В статье документально подтверждается влияние авиационного шума на цены жилья. В базовой спецификации модели индекс скидки за шум составляет 0,97%; типичный размер скидки находится в диапазоне от −2% до −8%. Учёт пространственной структуры данных оказывает незначительное влияние на результаты.