Географическая сортировка населения и внешние экологические эффекты: случай нелинейностей и стигмы в оценках авиационного шума

В статье исследуется процесс сортировки населения в ответ на различные уровни воздействия авиационного шума на рынке жилья. Пространственно-временные модели гедонического ценообразования (HP) и результаты опросов с моделированием выбора (SC) отражают наличие нелинейностей и эффекта стигмы. Модели HP показывают нелинейное уменьшение стоимости с ростом шума: от 0,40 до 2,38 процента за децибел по мере увеличения уровня шума, тогда как оценочные значения шума в методе SC ниже в районе с высоким долгосрочным уровнем шума. Эти нелинейности приписываются пространственной сортировке лиц, толерантных к шуму. Результаты HP для той же «шумной» зоны выявляют эффект «стигмы» шума в течение первого года после полного прекращения авиационного шума.