Влияние шума аэропорта и близости к нему на стоимость жилой недвижимости

С помощью гедонического метода ценообразования оценивается взаимосвязь между стоимостью жилой недвижимости, шумом аэропорта и близостью к аэропорту в районе Рино—Спаркс. Эмпирические результаты свидетельствуют о статистически значимой отрицательной взаимосвязи между уровнем шума аэропорта и стоимостью жилой недвижимости: средняя стоимость дома в районах, где уровень шума составляет 65 децибел или выше, примерно на 2 400 долларов ниже, чем стоимость сопоставимых домов в более тихих районах. Однако, в прямом противоречии с исследованием Tomkins et al. (1998), в котором близость к аэропорту Манчестера рассматривалась как преимущество, настоящее исследование показывает, что близость к аэропорту Рино—Спаркс имеет значимый отрицательный эффект на стоимость недвижимости.